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房屋长期空置能少交物业费?河南摩臣2条例大修
浏览: 发布日期:2019-03-04

  原标题:房屋长期空置能少交物业费?我省摩臣2条例大修,有意见速提

  猛犸新闻·东方今报记者 米方杰/文 邱琦/图

房屋长期空置能少交物业费?河南摩臣2条例大修

  备受关注的《河南省摩臣2条例》制定15年来第一次“大修”, 不少摩臣2中经常遇到的难题,将在法规中予以规范。日前,最新版的征求意见稿“出炉”,与此前的版本相比,又增加了不少的“干货”,例如:房屋长期空置物业费有望少交,利用小区共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益归全体业主所有,并且要每半年公示一次……你觉得这些新增条款如何,还有什么好的建议要提呢?

  [关注1]房屋长期空置,物业收费标准应当适当降低

  对空置房应缴纳物业费问题的,一直以来都是备受关注的一个焦点问题,许多业主对此也是产生疑问,其存在这两种观点:“我一天也没住,凭什么让我缴全额服务费”、“虽然开发商早交房了,但我又没有去领钥匙,为什么收我摩臣2注册费?”。其核心实质就是:我没有享受到摩臣2注册,就不应该交纳服务费。一直以来,关于长期空置房屋,要不要交物业费,该交多少合适的问题一直是备受关注,近年来,由于空置房物业费缴纳问题引发的纠纷也时有发生。

  记者留意到,在外省不少地区对房屋空置阶段的摩臣2费缴纳比例也有着专门的规定,例如2005年颁布的《南京市摩臣2注册收费管理实施办法》规定:业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向摩臣2单位书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置摩臣2费。《无锡市摩臣2注册收费管理办法》规定,自2006年1月1日起,对未入住或未使用的物业,物业公司按正常摩臣2注册收费标准的70%收取费用。

  据悉,我省在征求意见稿中对此新增的规定是:长期空置的物业,其摩臣2注册费用的标准,可以由业主和摩臣2注册企业约定,收费标准应当适当降低。业主未按照约定交纳摩臣2注册费用的,业主委员会、摩臣2注册企业可以通过上门催交、在本摩臣2区域内公示等方式,督促其限期交纳;逾期不交纳的,摩臣2注册企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。