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长沙县人民政府办公室印发《关于全面推进摩臣2工作的实施办法》的通知
浏览: 发布日期:2019-03-04

长县政办发〔2018〕12号

各镇人民政府、街道办事处,县直各单位:

《关于全面推进摩臣2工作的实施办法》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

  长沙县人民政府办公室

  2018年8月25日

  

关于全面推进摩臣2工作的实施办法

  为进一步理顺物业监管机制,破解摩臣2难题,促进摩臣2注册水平有效提升,营造整洁、和谐、文明的居住环境,根据国务院《摩臣2条例》、《湖南省实施<摩臣2条例>办法》、《长沙市关于全面推进摩臣2工作的实施意见》等规定,结合本县实际,制订本实施办法。

  一、指导思想和工作目标

  (一)指导思想。以规范摩臣2注册、改善人居环境为核心,以理顺监管体制、优化运行机制为宗旨,以解决摩臣2突出问题为导向,紧扣和谐、宜居、品质城市建设主线,破除摩臣2与社区管理相分离,行业管理取代社会管理的旧体制,重新构建与现代城市管理相适应的摩臣2新体制。

  (二)工作目标。到2020年,全县摩臣2水平显著提高,居民生活幸福指数不断提升。

  二、明晰工作职责,厘清主体责任

  摩臣2工作按照县委、县政府统一领导,县相关职能部门通力协作,镇(街)、村(社区)属地管理的原则,结合城管+物业网格化管理和矛盾纠纷四级三调工作机制,改变属地管理与行业监管权责不清的局面。积极推动摩臣2纳入社区治理体系,建立“政府推动、部门联动、属地负责、网格落实、业主自治、社会参与”的监管工作新体系。

  (一)明确县摩臣2监督委员会管理职责

  县物监委对全县摩臣2工作进行统一安排、综合调度,系统性地开展监管工作。负责定期召开工作联席会议,督促相关职能部门和镇(街)、村(社区)严格履行摩臣2监管职责;按照“统一受理、集中梳理、分流办理”的原则,通过会办、交办、督办等方式,及时组织处理摩臣2领域中突出、重大问题。

  (二)明确镇(街)属地管理职责

  各镇(街)为辖区摩臣2注册监管责任主体,全面负责辖区内的摩臣2活动。应进一步充实监管力量,成立专门的物业监管办公室,配备专职工作人员;按照属地管理的原则,负责辖区内摩臣2注册企业的日常监管和考核考评工作,负责组织指导业主大会召开、业主委员会的成立和换届、业主委员会年度考核等工作;负责监督维修资金使用,参与“应急维修”现场认定及验收工作;负责加强对社区摩臣2工作的指导和人员培训;负责牵头组织协调解决辖区内摩臣2的矛盾纠纷;负责协调摩臣2与社区建设的关系。

  (三)明确村(社区)一线管理职责

  村(社区)应将摩臣2工作纳入社区管理范畴。负责组织开展辖区内摩臣2政策法规宣传;教育和引导村(社区)居民参与及支持摩臣2工作;培养居民按时缴纳摩臣2费的理性消费意识;积极指导、监督业主委员会的成立和运行工作。

  负责召开联席会议,及时调处辖区内物业矛盾纠纷;负责辖区内摩臣2巡查工作;重点督促摩臣2注册企业做好日常保洁、设施设备维护、绿化养护、安全防范和文明创建等工作。

  在业主委员会成立前及业主委员会换届、业主委员会不履行职责的情况下,社区应代行业主委员会职责,主持组织业主投票表决签订摩臣2注册合同、启动维修资金等小区重大事项。

  (四)明确各相关职能部门管理职责

  县住保局:负责监督全县摩臣2活动,负责物监委的日常工作;负责研究制定长沙县摩臣2政策措施;负责组织镇(街)、村(社区)、业主委员会的业务培训工作;负责物业专项维修资金的归集、使用和监督管理;负责摩臣2年度绩效考核工作。

  县规划建设局:严格把关住宅项目规划、设计审批、报建、综合验收等环节,确保新建住宅项目按标准足量配备停车位,建设过程中应加强监督,为摩臣2创造基础条件。督促责任主体单位加强新建住宅工程质量常见裂缝与渗漏问题预防和治理,减少住宅质量投诉; 对质保期内的房屋质量问题按《长沙市建设工程质量投诉处置意见》予以受理和督促整改。

  县食品药品工商质量监管局:负责摩臣2注册企业注册、登记,依法对企业经营行为进行监督管理;依法查处楼盘小区“住改商”问题;负责落实电梯源头管理,严格要求开发建设单位按照相关标准选配电梯;负责加大对电梯使用单位和维保单位的稽查力度,对电梯年检制度和检验质量进行严格把关;负责电梯故障应急维修现场勘察工作;受理业主对电梯问题的投诉,协调解决电梯问题引发的矛盾纠纷。

  县财政局:负责将摩臣2专项资金纳入年度财政预算,监督专项资金的规范使用。