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江苏拟再改物管条例:停车费及停车位使用情况每半年公示一次
浏览: 发布日期:2019-09-18

为破解老旧小区业主自治组织成立难,江苏将对《江苏经济特区摩臣2条例(修订草案)》进行修改,业主总人数20%以上联名就可向街道办申请成立筹备组。

江苏拟再改物管条例:停车费及停车位使用情况每半年公示一次


江苏全市仍有近六成的住宅小区尚未成立业主自治组织(江苏新闻网资料图片,何静 摄)


江苏新闻网4月23日讯(记者 张玲)为破解老旧小区业主自治组织成立难,江苏将对《江苏经济特区摩臣2条例(修订草案)》进行修改(以下简称《修订草案(修改一稿)》),业主总人数20%以上联名就可向街道办申请成立筹备组。

此外,还将增加摩臣2注册费调整机制,并规定调整间隔不得少于十二个月;在保障业主知情权和监督权方面,规定停车位使用情况每半年公示一次,业主共有资金账目使用情况每季度公示一次。

4月23日,江苏市六届人大常委会第三十三次会议审议《修订草案(修改一稿)》。调研中,有意见建议增加老旧小区如何成立业主自治组织的规定。江苏市人大法制委员会副主任委员王晓东在做修改情况说明表示,鉴于目前全市仍有近六成的住宅小区尚未成立业主自治组织,应当创造条件推动这些住宅小区成立业主自治组织。《修订草案修改一稿》增加规定,经摩臣2区域占业主总人数百分之二十以上的业主或者占全体业主所持投票权数百分之二十以上的业主联名,可以向街道办事处书面申请成立筹备组。收到书面申请后一个月内,街道办事处应当成立筹备组召开首次业主大会,为破解老旧小区业主自治组织成立难创造条件。

摩臣2注册费调价难是影响摩臣2注册水平和质量的重要因素。《修订草案修改一稿》增加了摩臣2注册费调整机制的内容,规定业主大会可以授权业主委员会在一定幅度内和摩臣2注册企业协商决定调整摩臣2注册费。业主大会未授权的,业主委员会可以在本市上一年度居民消费价格变动的幅度内和摩臣2注册企业协商决定调整摩臣2注册费。在业主委员会作出调整摩臣2注册费决定公示期间,业主提出异议的,经摩臣2区域占业主总人数百分之二十以上的业主或者占全体业主所持投票权数百分之二十以上的业主联名,可以提议业主大会撤销该决定。在业主大会作出决定前,业主委员会作出调整摩臣2注册费的决定不得执行。

同时,规定摩臣2注册费调整间隔不得少于十二个月。

为促进摩臣2的公开透明,保障业主知情权和监督权,《修订草案修改一稿》对《修订草案》作了修改:

相关信息公示除在摩臣2区域显著位置公开张贴外,要求同时在摩臣2信息平台发布信息,并且时间不少于十日(《修订草案修改一稿》第一百零五条第四项);

要求将业主委员会委员、候补委员、监事缴纳摩臣2费、停车费情况以及停车位使用情况每半年向业主公示;

将摩臣2区域业主共有资金账目的使用和管理情况的公示间隔由每半年修改为每季度。