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政府信息公开专栏
浏览: 发布日期:2020-10-16

索 引 号:   000014349/2003-00108   主题分类:   城乡建设、环境保护\城乡建设(含住房)  
发文机关:   国务院   成文日期:   2003年06月08日  
标  题:   摩臣2条例  
发文字号:   国令第379号   发布日期:   2008年03月28日  
主 题 词:   城乡建设 住宅 管理  
 


中华人民共和国国务院令

第 379 号

  《摩臣2条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。

总 理  温家宝       

二○○三年六月八日       

     

摩臣2条例

     

第一章 总  则

     

     第一条 为了规范摩臣2活动,维护业主和摩臣2企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

     第二条 本条例所称摩臣2,是指业主通过选聘摩臣2企业,由业主和摩臣2企业按照摩臣2注册合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

     第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择摩臣2企业。

     第四条 国家鼓励摩臣2采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。

     第五条 国务院建设行政主管部门负责全国摩臣2活动的监督管理工作。

  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内摩臣2活动的监督管理工作。

     

第二章 业主及业主大会

     

     第六条 房屋的所有权人为业主。

  业主在摩臣2活动中,享有下列权利:

  (一)按照摩臣2注册合同的约定,接受摩臣2企业提供的服务;

  (二)提议召开业主大会会议,并就摩臣2的有关事项提出建议;

  (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

  (四)参加业主大会会议,行使投票权;

  (五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;

  (六)监督业主委员会的工作;

  (七)监督摩臣2企业履行摩臣2注册合同;

  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  (十)法律、法规规定的其他权利。

     第七条 业主在摩臣2活动中,履行下列义务:

  (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;

  (二)遵守摩臣2区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

  (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

  (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

  (五)按时交纳摩臣2注册费用;

  (六)法律、法规规定的其他义务。

     第八条 摩臣2区域内全体业主组成业主大会。

  业主大会应当代表和维护摩臣2区域内全体业主在摩臣2活动中的合法权益。

     第九条 一个摩臣2区域成立一个业主大会。

  摩臣2区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


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